Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
580 300 $
Autre · constr. 1976 · terrain 92 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 570 m²
Frontage
305,2 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 700 $
Rôle antérieur 1 318 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715107938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
424060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
1 343 500 $
Rôle antérieur
1 318 200 $
ID provincial
37235715107938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 94 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 33 % |
| 2 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 243 688 $ Poids 30 % |
| 3 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 278 635 $ Poids 26 % |
| 4 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 254 825 $ Poids 23 % |
| 5 | 2020, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-19 · 882 m · Vendu 146 000 $ (3 252 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 184 629 $ Poids 16 % |
| 6 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 540 265 $ Poids 9 % |
| 7 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 7 % |
| 8 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 629 $ | 279 523 $ Poids 7 % |
| 9 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 5 % |
| 10 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 5 % |
| 11 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 501 809 $ Poids 5 % |
| 12 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 500 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.