2070 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 93,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715150771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
37235715150771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 34 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 467 $ Poids 3 % |
| 2 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 129 765 $ Poids 1 % |
| 3 | 200, 3e Avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-21 · 2.9 km · Vendu 68 000 $ (767 $/m²) 88,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 518 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 81 093 $ Poids 1 % |
| 4 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 300 672 $ Poids 1 % |
| 5 | 214, 2e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-09 · 3.1 km · Vendu 78 000 $ (862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 90 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 189 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 211 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 422, 2e avenue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 231 000 $ (2 468 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 075 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 227 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 164, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 981 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, rue de la Forge, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 440 748 $ (4 876 $/m²) 90,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 617 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −44 075 $ | 492 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge −21 226 $ | 344 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.