330 Rue ÉRABLES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 113,6 m² · constr. 1967 · terrain 6 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 256,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715238414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
37235715238414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 50 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 258 945 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 905 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 510 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 58 820 $ Poids 38 % |
| 4 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 170 924 $ Poids 15 % |
| 5 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 253 190 $ Poids 6 % |
| 6 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 292 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 467 475 $ Poids 1 % |
| 9 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 464 $ Poids 1 % |
| 10 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 408 811 $ Poids 1 % |
| 11 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 152 619 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.