335 Rue ÉRABLES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 124,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,8 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 151 800 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715248476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
37235715248476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 75 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 527 m · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 542 m · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 756 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 572 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 846 $ Poids 28 % |
| 4 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 207 002 $ Poids 13 % |
| 5 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 427 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 572 357 $ Poids 1 % |
| 7 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 343 133 $ Poids 1 % |
| 8 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 457 982 $ Poids 1 % |
| 9 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 455 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 163 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +6 551 $ | 84 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.