Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
158 200 $
Autre · 3 516 $/m² · 45 m² · constr. 1989 · terrain 31 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 730 m²
Frontage
35 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
74 100 $
Rôle antérieur 61 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715268601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
37235715268601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 18 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 513 m · Vendu 145 000 $ (3 940 $/m²) 36,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 183 447 $ Poids 46 % |
| 2 | 2020, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 146 000 $ (3 252 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 184 791 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.