61 Rue TREMBLES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 101,4 m² · constr. 1968 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 105 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715302668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
37235715302668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 42 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 238 m · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 285 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 68 m · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 247 029 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 164 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 56 217 $ Poids 42 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 147 m · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 237 042 $ Poids 36 % |
| 5 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −10 627 $ | 162 386 $ Poids 16 % |
| 6 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 240 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 1344, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 399 $/m²) 107,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 459 $ Poids 0 % |
| 10 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 3.9 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 4881, route Lamothe, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (2 281 $/m²) 111,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 268 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.