151 Rue HÊTRES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 131,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 96 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715321599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
37235715321599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 37 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 283 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 278 m · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 324 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 312 m · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 936 $ Poids 25 % |
| 4 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 187 692 $ Poids 11 % |
| 5 | 5221, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (4 251 $/m²) 132,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 886 $ Poids 1 % |
| 6 | 4010, rue Cormier, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 114 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 315 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 670 000 $ (4 309 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −52 350 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 3861, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +34 226 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 441 372 $ Poids 0 % |
| 11 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 430 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 5140, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 87 700 $ (564 $/m²) 155,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 434 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 89 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.