2545 Rang RIVIÈRE-AU-LARD · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 106,6 m² · constr. 1981 · terrain 134 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 017,5 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 183 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
725461670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
37235725461670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 53 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 65 m · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 001 $ Poids 68 % |
| 2 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 282 119 $ Poids 24 % |
| 3 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 269 562 $ Poids 20 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 60 683 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 1.9 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +6 781 $ | 255 183 $ Poids 6 % |
| 6 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 395 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 334 $ Poids 0 % |
| 9 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 367 684 $ Poids 0 % |
| 10 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 75 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 153 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 260 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.