Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
165 000 $
Autre · terrain 106 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 230 m²
Frontage
180,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 28 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735258370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
37235735258370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 645 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 20 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3020, Chemin des Racines-Salées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 19 % |
| 2 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 17 % |
| 3 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 001 $ Poids 15 % |
| 4 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 846 $ Poids 14 % |
| 5 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 301 $ Poids 9 % |
| 6 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 7 % |
| 7 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 001 $ Poids 7 % |
| 8 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 6 % |
| 9 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 281 $ Poids 6 % |
| 10 | 171, rue des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (3 940 $/m²) 36,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 51, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 6 % |
| 12 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.