2555 Rang RIVIÈRE-AU-LARD · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 916,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 139 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735317196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
37235735317196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 38 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rang de la Rivière-au-Lard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-02 · 627 m · Vendu 163 500 $ (1 534 $/m²) 106,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 176 283 $ Poids 55 % |
| 2 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 280 435 $ Poids 17 % |
| 3 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 129 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (468 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 60 467 $ Poids 5 % |
| 5 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 253 510 $ Poids 5 % |
| 6 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 459 $ Poids 3 % |
| 7 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 386 241 $ Poids 2 % |
| 8 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 364 981 $ Poids 1 % |
| 10 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +4 258 $ | 75 517 $ Poids 0 % |
| 11 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 150 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.