Chemin RACINES-SALÉES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
182 100 $
Autre · 2 780 $/m² · 65,5 m² · constr. 1999 · terrain 108 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 720 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 63 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735380608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
33 800 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
37235735380608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 24 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 526 $ Poids 3 % |
| 2 | 2051, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (2 450 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 376 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.