3000 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 165 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 220 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746189970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
37240746189970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 57 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 441 $ Poids 1 % |
| 2 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 3.5 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 469 $ Poids 0 % |
| 3 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 227 567 $ Poids 0 % |
| 4 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 341 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 208 000 $ (3 006 $/m²) 69,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 587 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 257 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 230, rue du Père-Frédéric, Shawinigan 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 595 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue de Carufel, Shawinigan 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 712 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 231, rue Curé-Mélançon, Shawinigan 2026-01-15 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (2 567 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 254 749 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 177 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.