106 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 98,7 m² · constr. 2002 · terrain 121 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 200 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775590953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
37240775590953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 85 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 904 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 548 $ Poids 49 % |
| 2 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 880 $ Poids 1 % |
| 3 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 146 106 $ Poids 0 % |
| 4 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.