Rang 3E · Saint-Narcisse

Valeur estimée

78 400 $

Terrain · terrain 185 300 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 78 400 $

P10 62 400 $P90 262 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

185 300 m²

Frontage

119,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

61 700 $

100 %

Terrain 61 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 700 $ +59.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

775961733900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

407157

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

61 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

38 700 $

ID provincial

37240775961733900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

100

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

2 529

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse

Vaut plus que 3 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 900 $

202278 900 $+30 %

202378 300 $-1 %

202480 500 $+3 %

2025116 300 $+44 %

202678 400 $-33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2500, 3ière Rang, Saint-Narcisse

2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 164 000 $ (3 280 $/m²)

50 m² · constr. 1952

Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

178 553 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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