Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
183 600 $
Autre · terrain 184 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 330 m²
Frontage
77 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 62 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775970495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
37240775970495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 35 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 26 % |
| 2 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 4 % |
| 3 | 2500, 3ière Rang, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (3 280 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 0 % |
| 5 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.