98 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse
Valeur estimée
286 400 $
Autre · 2 361 $/m² · 121,3 m² · constr. 1910 · terrain 31 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 666,8 m²
Frontage
180,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 128 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785479646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
37240785479646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 62 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 974 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 703 $ Poids 26 % |
| 2 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 838 $ Poids 2 % |
| 3 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 131 923 $ Poids 1 % |
| 4 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 721 755 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.