107 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 129,2 m² · constr. 1978 · terrain 169 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 474,5 m²
Frontage
163,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785492072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
37240785492072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 79 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 295 $ Poids 4 % |
| 2 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 359 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 741 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.