Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse

Valeur estimée

93 700 $

Terrain · terrain 211 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 93 700 $

P10 63 100 $P90 265 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

211 500 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

66 100 $

100 %

Terrain 66 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 108 400 $ -39.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

785524764000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

407211

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

108 400 $

ID provincial

37240785524764000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 500 $

$/m² médian

1 856

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse

P12

Vaut plus que 12 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 900 $

2022112 700 $+39 %

2023111 200 $-1 %

2024113 000 $+2 %

2025115 500 $+2 %

202693 700 $-19 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2990, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice

2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 966 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →