82 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse
Valeur estimée
274 300 $
Autre · 2 692 $/m² · 101,9 m² · constr. 1880 · terrain 482 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 700 m²
Frontage
349,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785566449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37240785566449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 58 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 101 $ Poids 22 % |
| 2 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 120 062 $ Poids 1 % |
| 3 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 349 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.