78 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse
Valeur estimée
427 800 $
Autre · 3 495 $/m² · 122,4 m² · constr. 1979 · terrain 346 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 696,2 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 428 600 $ +3.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785589363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
37240785589363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 86 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 146 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 342 868 $ Poids 8 % |
| 2 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 147 995 $ Poids 2 % |
| 3 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 226 $ Poids 1 % |
| 4 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 151 $ Poids 0 % |
| 5 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 463 913 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.