697 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 130,6 m² · constr. 1923 · terrain 7 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511,9 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 72 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785935153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
37240785935153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 55 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 913 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 177 $ Poids 43 % |
| 2 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 421 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 357 680 $ Poids 0 % |
| 5 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.