729 Rang 2E N · Saint-Narcisse
Valeur estimée
192 400 $
Autre · 1 507 $/m² · 127,7 m² · constr. 1880 · terrain 181 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 600 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 114 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786009003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
37240786009003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 36 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 950 $ Poids 9 % |
| 2 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.