Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse

Valeur estimée

89 300 $

Terrain · terrain 89 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 89 300 $

P10 59 600 $P90 321 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

89 100 m²

Frontage

281,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

28 500 $

100 %

Terrain 28 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 600 $ -6.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

795336498100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

407281

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

30 600 $

ID provincial

37240795336498100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

2 399

Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Narcisse

Vaut plus que 9 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 100 $

202273 900 $+14 %

202375 200 $+2 %

202477 000 $+2 %

202579 400 $+3 %

202689 300 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2990, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice

2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

405 966 $

Poids 16 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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