65 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 140,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,1 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 88 400 $ +101.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795566318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
37240795566318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 65 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 547 m · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 370 $ Poids 42 % |
| 2 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −53 845 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 675 471 $ Poids 11 % |
| 3 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 599 $ Poids 6 % |
| 4 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 439 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.