607 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
349 900 $
Autre · 1 814 $/m² · 192,9 m² · constr. 1920 · terrain 289 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 160 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 374 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795752936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
37240795752936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 74 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 286 m · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 018 $ Poids 1 % |
| 3 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +48 577 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 777 893 $ Poids 1 % |
| 4 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 236 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 4.0 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.