660 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
455 700 $
Autre · 2 721 $/m² · 167,5 m² · constr. 1965 · terrain 153 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 990 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795955019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
37240795955019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 88 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 032 $ Poids 11 % |
| 2 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 876 $ Poids 9 % |
| 3 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 313 $ Poids 5 % |
| 4 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 422 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 341 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 317 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 335 474 $ Poids 0 % |
| 10 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 105 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.