667 Rang 2E N · Saint-Narcisse
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 93,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796090748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
37240796090748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 65 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 524 $ Poids 23 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 197 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 234 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.