51 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 151,7 m² · constr. 1909 · terrain 9 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 341,3 m²
Frontage
280,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 114 200 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805600068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
37240805600068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 75 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 25 m · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 53 % |
| 2 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 697 516 $ Poids 17 % |
| 3 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 66 116 $ Poids 3 % |
| 4 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 459 873 $ Poids 2 % |
| 5 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 244 $ Poids 1 % |
| 6 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 545 $ Poids 1 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 265 605 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 325 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.