535 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 2 277 $/m² · 115,5 m² · constr. 1880 · terrain 175 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 300 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 202 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805675190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
37240805675190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±133.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 53 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 944 m · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 128 377 $ Poids 66 % |
| 2 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 398 515 $ Poids 5 % |
| 3 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 170 $ Poids 1 % |
| 4 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 263 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 232 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 624 $ Poids 0 % |
| 12 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.