531 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
414 800 $
Autre · 3 066 $/m² · 135,3 m² · constr. 1971 · terrain 386 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 606,4 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
541 900 $
Rôle antérieur 405 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805683648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
37240805683648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 83 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 810 m · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 150 282 $ Poids 51 % |
| 2 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 943 m · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 327 $ Poids 29 % |
| 3 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 663 $ Poids 9 % |
| 4 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 467 967 $ Poids 5 % |
| 5 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 393 183 $ Poids 1 % |
| 6 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 298 482 $ Poids 1 % |
| 7 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 314 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 027 $ Poids 1 % |
| 9 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 97 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 278 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.