571 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 142 m² · constr. 1975 · terrain 3 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805765114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
37240805765114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 84 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 370 $ Poids 37 % |
| 2 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 157 178 $ Poids 26 % |
| 3 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 952 $ Poids 16 % |
| 4 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 485 567 $ Poids 14 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 306 343 $ Poids 2 % |
| 6 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 327 211 $ Poids 2 % |
| 7 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −50 723 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 678 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 685 $ Poids 1 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 458 335 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 040 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.