Rang HAUT-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
449 100 $
Autre · constr. 2004 · terrain 328 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 475,2 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 389 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805999435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 400 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
37240805999435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 87 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 30 % |
| 2 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 21 % |
| 3 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 090 $ Poids 11 % |
| 4 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 127 $ Poids 7 % |
| 5 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 044 $ Poids 4 % |
| 6 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 3 % |
| 7 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 3 % |
| 8 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 312 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 571 928 $ Poids 2 % |
| 10 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 200 293 $ Poids 2 % |
| 11 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 370 275 $ Poids 2 % |
| 12 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 317 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.