681 Rang HAUT-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
319 700 $
Autre · 1 713 $/m² · 186,6 m² · constr. 1905 · terrain 211 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 730 m²
Frontage
146 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 234 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806029520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
37240806029520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 68 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 956 $ Poids 34 % |
| 2 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 276 384 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 155 $ Poids 0 % |
| 4 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 051 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 233 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 293 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −5 978 $ | 95 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 337 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.