701 Rang HAUT-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 145 m² · constr. 1855 · terrain 4 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 114 600 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806137127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
37240806137127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 60 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 523 $ Poids 32 % |
| 2 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 716 $ Poids 0 % |
| 3 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 442 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 262 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.