Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
348 400 $
Autre · terrain 400 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 991,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815436678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
37240815436678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 74 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 249 m · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 20 % |
| 3 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 10 % |
| 4 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 9 % |
| 5 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 7 % |
| 6 | 1701-1703, Rang 3e, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 100 495 $ (468 $/m²) 214,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 298 $ Poids 2 % |
| 7 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 150 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, 2e Rang Sud, Saint-Narcisse 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 1 % |
| 9 | 2990, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 1 % |
| 10 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 1 % |
| 12 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.