Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse
Valeur estimée
99 200 $
Autre · 2 033 $/m² · 48,8 m² · constr. 1985 · terrain 123 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 800 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 55 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815513496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
26 900 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
37240815513496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 14 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +2 707 $ | 76 212 $ Poids 0 % |
| 2 | 721, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (3 136 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 223 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.