Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
183 300 $
Autre · 2 600 $/m² · 70,5 m² · constr. 1920 · terrain 466 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 800 m²
Frontage
353,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815640966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
37240815640966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 35 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 084 $ Poids 0 % |
| 2 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −6 768 $ | 78 301 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, Rue de l' Église, Saint-Narcisse 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 706 $/m²) 67,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, Rue Gilles, Saint-Narcisse 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (881 $/m²) 68,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 269 $ Poids 0 % |
| 5 | 251-253, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 377 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 139 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.