360 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
100 900 $
Autre · 905 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,5 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
38 000 $
Rôle antérieur 19 100 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815657874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
37240815657874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 14 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 44 m · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 142 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 449 545 $ Poids 10 % |
| 3 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 558 $ Poids 9 % |
| 4 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 294 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 114 $ Poids 1 % |
| 6 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 271 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 379 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 409 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 235 951 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.