341 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 111,6 m² · constr. 1888 · terrain 1 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 62 100 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815666154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
37240815666154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 33 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 115 m · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 992 $ Poids 97 % |
| 2 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 694 $ Poids 9 % |
| 3 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 961 $ Poids 8 % |
| 4 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 258 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 666 $ Poids 1 % |
| 6 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 228 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 598 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 537 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 372 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 833 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.