337 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 98,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815666382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
37240815666382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 43 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 136 m · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 125 684 $ Poids 64 % |
| 2 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 331 689 $ Poids 5 % |
| 3 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 260 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 255 122 $ Poids 1 % |
| 5 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 243 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 305 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 369 284 $ Poids 1 % |
| 8 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 245 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 214 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 293 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.