Rang 2E N · Saint-Narcisse
Valeur estimée
256 300 $
Autre · constr. 1954 · terrain 170 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 560 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 193 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815757028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
37240815757028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 51 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 774 m · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 51 % |
| 2 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 765 $ Poids 43 % |
| 3 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 373 $ Poids 31 % |
| 4 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 700 m · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 423 727 $ Poids 26 % |
| 5 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 21 % |
| 6 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 393 $ Poids 13 % |
| 7 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 253 117 $ Poids 10 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 215 $ | 289 661 $ Poids 8 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 625 $ Poids 8 % |
| 10 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 255 600 $ Poids 5 % |
| 11 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 776 $ Poids 5 % |
| 12 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 201 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.