700 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 143,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 100 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816235046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
37240816235046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 52 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 136 $ Poids 18 % |
| 2 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 379 $ Poids 0 % |
| 3 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 167 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 139 $ Poids 0 % |
| 6 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 260 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 313 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.