155 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
145 200 $
Autre · 2 588 $/m² · 56,1 m² · constr. 2020 · terrain 20 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 700 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 40 800 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825507719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
37240825507719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 27 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-03-08 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (3 136 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 406 $ Poids 1 % |
| 2 | 420, Rue de l' Église, Saint-Narcisse 2024-04-18 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 706 $/m²) 67,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 475, Rue Gilles, Saint-Narcisse 2024-04-24 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (881 $/m²) 68,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, Chemin du Barrage, Saint-Narcisse 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 180 $/m²) 67,8 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 703 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 84 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.