585 Rang HAUT-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 119,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 74 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825948087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
37240825948087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 46 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 329 $ Poids 44 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 268 474 $ Poids 38 % |
| 3 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 886 $ Poids 27 % |
| 4 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 010 $ Poids 24 % |
| 5 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 788 $ Poids 23 % |
| 6 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 193 $ Poids 20 % |
| 7 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 669 $ Poids 19 % |
| 8 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 037 $ Poids 18 % |
| 9 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 424 $ Poids 18 % |
| 10 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 103 $ Poids 17 % |
| 11 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 888 $ Poids 14 % |
| 12 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 783 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.