570 Rang HAUT-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 102,8 m² · constr. 1968 · terrain 7 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 307,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 135 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825967961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
37240825967961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 64 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 265 738 $ Poids 58 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 978 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 372 $ Poids 52 % |
| 3 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 247 881 $ Poids 29 % |
| 4 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 949 m · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 375 874 $ Poids 26 % |
| 5 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 338 261 $ Poids 23 % |
| 6 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 624 $ Poids 19 % |
| 7 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 623 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 217 493 $ Poids 12 % |
| 8 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 249 733 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.