561 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 130 m² · constr. 1969 · terrain 1 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825984863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
37240825984863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 62 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 427 467 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 753 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 302 528 $ Poids 52 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 775 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 181 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 861 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 271 514 $ Poids 45 % |
| 5 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 810 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 276 712 $ Poids 44 % |
| 6 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 286 114 $ Poids 41 % |
| 7 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 662 $ Poids 41 % |
| 8 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 342 982 $ Poids 40 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 306 343 $ Poids 34 % |
| 10 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 381 583 $ Poids 33 % |
| 11 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 985 $ Poids 32 % |
| 12 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 552 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.