564 Rue ÉGLISE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 130,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825985693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37240825985693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 71 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 939 $ Poids 70 % |
| 2 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 824 m · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 336 998 $ Poids 49 % |
| 3 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 598 $ Poids 45 % |
| 4 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 944 m · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 143 $ Poids 42 % |
| 5 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 888 m · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 867 $ Poids 41 % |
| 6 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 424 $ Poids 38 % |
| 7 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 935 $ Poids 38 % |
| 8 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 817 $ Poids 37 % |
| 9 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 919 m · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 341 447 $ Poids 31 % |
| 10 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 419 $ Poids 30 % |
| 11 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 424 042 $ Poids 29 % |
| 12 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 731 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.