606 Rang SAINT-PIERRE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 167,1 m² · constr. 1914 · terrain 4 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 990,7 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +119.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826089595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
37240826089595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 63 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 661 $ Poids 20 % |
| 2 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 311 200 $ Poids 18 % |
| 3 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 251 $ Poids 5 % |
| 4 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 062 $ Poids 4 % |
| 5 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 606 $ Poids 3 % |
| 6 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +31 257 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 284 386 $ Poids 3 % |
| 7 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 492 434 $ Poids 3 % |
| 8 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 278 087 $ Poids 2 % |
| 9 | 341, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 254 473 $ Poids 1 % |
| 10 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 233 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.