1700 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 180,1 m² · constr. 1984 · terrain 11 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 566,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 228 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835551061400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
37240835551061400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 94 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 752 921 $ Poids 7 % |
| 2 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 729 $ Poids 3 % |
| 3 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 582 $ Poids 1 % |
| 4 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +72 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 252 $ Poids 1 % |
| 5 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 337 224 $ Poids 0 % |
| 6 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 625 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 382 324 $ Poids 0 % |
| 9 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.