109 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
436 400 $
Autre · 3 003 $/m² · 145,3 m² · constr. 1957 · terrain 338 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 230 m²
Frontage
293,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835569405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
37240835569405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 87 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 289 577 $ Poids 5 % |
| 2 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 647 $ Poids 3 % |
| 3 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 285 350 $ Poids 2 % |
| 4 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 99 576 $ Poids 2 % |
| 5 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −44 285 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 685 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 321, rue Alfred, Saint-Narcisse 2025-11-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 032 $/m²) 121,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 559 $ Poids 2 % |
| 7 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 957 $ Poids 2 % |
| 8 | 220, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 191 $/m²) 139,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 341 443 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 270 956 $ Poids 1 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 181 922 $ Poids 1 % |
| 11 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 151 $ Poids 1 % |
| 12 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 304 782 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.